مدیرعامل توسعه‌گران عمران ستاد اجرایی فرمان امام
نهضت ملی مسکن ۳ میلیارد تومان آب می‌خورد
میز نفت - هزینه تمام‌شده برخی واحدهای نهضت ملی مسکن که قرار است تا پایان سال تکمیل شوند، به‌طور متوسط حدود ۳ میلیارد تومان برآورد شده است. بر اساس اعلام مدیرعامل توسعه‌گران عمران ستاد اجرایی فرمان امام، از این رقم حدود ۸۵۰ میلیون تومان از محل تسهیلات بانکی تأمین می‌شود و مابقی بر عهده متقاضی خواهد بود.
به گزارش میز نفت، محمدجواد اسماعیلی مدیرعامل توسعه‌گران عمران ستاد اجرایی فرمان حضرت امام، اعلام کرد این مجموعه در حال حاضر ساخت ۲۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن را بر عهده دارد که تاکنون حدود ۱۵ هزار واحد از آنها تحویل شده و ۱۲ هزار واحد نیز در دست اجراست.
اسماعیلی درباره هزینه تمام‌شده پروژه‌ها گفت رقم نهایی به عواملی مانند درصد پیشرفت فیزیکی پروژه و زمان تکمیل ساخت بستگی دارد و نمی‌توان برای همه پروژه‌ها رقم یکسانی تعیین کرد.
با این حال، برآورد فعلی برای واحدهایی که تا پایان سال به اتمام می‌رسند، با احتساب مشاعات و با زیربنای ناخالص حدود ۱۳۵ مترمربع، به‌طور متوسط حدود ۳ میلیارد تومان اعلام شده است.
به گفته این مقام مسئول، پروژه‌هایی که قرار است در دهه فجر امسال به بهره‌برداری برسند نیز در همین محدوده قیمتی قرار دارند.
بر اساس اعلام ستاد اجرایی فرمان امام، از هزینه حدود ۳ میلیارد تومانی این واحدها، ۸۵۰ میلیون تومان تسهیلات در نظر گرفته شده است.
در نتیجه، در یک محاسبه ساده، حدود ۲ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان از هزینه ۳ میلیارد تومانی، پس از کسر وام ۸۵۰ میلیون تومانی، باید از محل آورده متقاضی تأمین شود.
البته رقم نهایی آورده در هر پروژه می‌تواند متفاوت باشد و به هزینه‌های همان پروژه و شرایط قرارداد بستگی دارد.
هزینه تقریبی تمام‌شده واحد حدود ۳ میلیارد تومان
تسهیلات ۸۵۰ میلیون تومان
مابه‌التفاوت هزینه و تسهیلات حدود ۲ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان
زیربنای ناخالص مبنا حدود ۱۳۵ مترمربع
اسماعیلی همچنین درباره حمایت مالی از متقاضیان اعلام کرد برای دهک‌های یک تا چهار، مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض و ۱۰۰ میلیون تومان وام با نرخ ۴ درصد و بازپرداخت پنج‌ساله در نظر گرفته شده است.
برای دهک‌های پنج تا هفت نیز ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات با نرخ ۴ درصد و بازپرداخت پنج‌ساله پیش‌بینی شده که متقاضیان می‌توانند آن را از بانک عامل دریافت کنند.
ستاد اجرایی فرمان امام در این پروژه‌ها به‌عنوان کارگزار وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند. به گفته مدیرعامل توسعه‌گران عمران این ستاد، مجموعه تحت مدیریت او برای این پروژه‌ها هزینه بالاسری یا سود دریافت نمی‌کند و هزینه‌های مربوط به اجرای پروژه‌ها از منابع ستاد تأمین می‌شود.
بر اساس آخرین آمار اعلام‌شده، از مجموع ۲۷ هزار واحد تحت مسئولیت این مجموعه، حدود ۱۵ هزار واحد تحویل متقاضیان شده و ساخت حدود ۱۲ هزار واحد دیگر ادامه دارد.
با توجه به تفاوت پیشرفت پروژه‌ها و زمان تکمیل آنها، رقم ۳ میلیارد تومان را باید برآورد متوسط اعلام‌شده برای واحدهای مشخص‌شده دانست و نه قیمت قطعی تمام واحدهای نهضت ملی مسکن در سراسر کشور.
هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن چقدر است؟
اسماعیلی درباره هزینه تمام‌شده پروژه‌ها گفت رقم نهایی به عواملی مانند درصد پیشرفت فیزیکی پروژه و زمان تکمیل ساخت بستگی دارد و نمی‌توان برای همه پروژه‌ها رقم یکسانی تعیین کرد.
با این حال، برآورد فعلی برای واحدهایی که تا پایان سال به اتمام می‌رسند، با احتساب مشاعات و با زیربنای ناخالص حدود ۱۳۵ مترمربع، به‌طور متوسط حدود ۳ میلیارد تومان اعلام شده است.
به گفته این مقام مسئول، پروژه‌هایی که قرار است در دهه فجر امسال به بهره‌برداری برسند نیز در همین محدوده قیمتی قرار دارند.
سهم وام از هزینه ۳ میلیارد تومانی
بر اساس اعلام ستاد اجرایی فرمان امام، از هزینه حدود ۳ میلیارد تومانی این واحدها، ۸۵۰ میلیون تومان تسهیلات در نظر گرفته شده است.
در نتیجه، در یک محاسبه ساده، حدود ۲ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان از هزینه ۳ میلیارد تومانی، پس از کسر وام ۸۵۰ میلیون تومانی، باید از محل آورده متقاضی تأمین شود.
البته رقم نهایی آورده در هر پروژه می‌تواند متفاوت باشد و به هزینه‌های همان پروژه و شرایط قرارداد بستگی دارد.
هزینه تقریبی تمام‌شده واحد حدود ۳ میلیارد تومان
تسهیلات ۸۵۰ میلیون تومان
مابه‌التفاوت هزینه و تسهیلات حدود ۲ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان
زیربنای ناخالص مبنا حدود ۱۳۵ مترمربع
حمایت مالی از دهک‌های مختلف
اسماعیلی همچنین درباره حمایت مالی از متقاضیان اعلام کرد برای دهک‌های یک تا چهار، مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض و ۱۰۰ میلیون تومان وام با نرخ ۴ درصد و بازپرداخت پنج‌ساله در نظر گرفته شده است.
برای دهک‌های پنج تا هفت نیز ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات با نرخ ۴ درصد و بازپرداخت پنج‌ساله پیش‌بینی شده که متقاضیان می‌توانند آن را از بانک عامل دریافت کنند.
ساخت ۲۷ هزار واحد توسط ستاد اجرایی فرمان امام
ستاد اجرایی فرمان امام در این پروژه‌ها به‌عنوان کارگزار وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند. به گفته مدیرعامل توسعه‌گران عمران این ستاد، مجموعه تحت مدیریت او برای این پروژه‌ها هزینه بالاسری یا سود دریافت نمی‌کند و هزینه‌های مربوط به اجرای پروژه‌ها از منابع ستاد تأمین می‌شود.
بر اساس آخرین آمار اعلام‌شده، از مجموع ۲۷ هزار واحد تحت مسئولیت این مجموعه، حدود ۱۵ هزار واحد تحویل متقاضیان شده و ساخت حدود ۱۲ هزار واحد دیگر ادامه دارد.
با توجه به تفاوت پیشرفت پروژه‌ها و زمان تکمیل آنها، رقم ۳ میلیارد تومان را باید برآورد متوسط اعلام‌شده برای واحدهای مشخص‌شده دانست و نه قیمت قطعی تمام واحدهای نهضت ملی مسکن در سراسر کشور.
يکشنبه ۲۹ شهريور ۱۴۰۵ ساعت ۱۲:۴۱
کد مطلب: 50555
